浑南2020房价暴跌?沈阳住宅入市价小跌11%?浑南房价已见顶

发布时间:2019-08-14 06:03:45 来源:老赵说房 关键词:浑南2020房价暴跌
浑南2020房价暴跌
原文标题:沈阳住宅入市价小跌11% 浑南房价已见顶
原文发布时间:2018-07-09 20:07:08
原文作者:老赵说房。
如果您喜欢本文,请关注头条号【老赵说房】阅读更多相关文章。
如果您是本文作者,不希望我们转载此文,请联系我们删除。
浑南2020房价暴跌

第27周沈阳入市商品住宅面积14.59万平环降74.6%,新入市住宅均价9854元/平,比上一周降低了11.14%,特别引人注意的是浑南区的新入市住宅均价已经低于前一周的商品住宅实际销售均价了,可以说浑南房价已经见顶,沈北新区入市住宅均价8031元/平,道义大街两侧高层均价在7300元/平,房价还有一定上行空间。

沈阳住宅入市价小跌11% 浑南房价已见顶

浑南区获批5个销许,涉及5个项目,包含住宅598套6.07万平。沈北新区获批3个销许,涉及3个项目,包含住宅668套6.31万平。铁西区获批2个销许,涉及2个项目,包含住宅140套1.43万平。大东区获批1个销许,涉及1个项目,包含住宅60套0.78万平。于洪区与苏家屯区的销许不包含住宅产品。

沈阳住宅入市价小跌11% 浑南房价已见顶

第27周沈阳各区供应差别极大,只有4个区域有住宅供应。沈北新区供应住宅6.31万平,浑南区供应6.07万平,铁西区与大东区总计供应2.21万平,其他区域无住宅供应。与前一周相比,仅有沈北新区住宅供应量增加,其他区域均有大幅度下降。这也符合沈阳的惯例,一直以来每月的后两周都要比前两周供应量高。

沈阳住宅入市价小跌11% 浑南房价已见顶

与前一周相比,第27周沈阳新增入市商品住宅均9854元/平环比下降了11.14%。供应量最高的沈北新区均价8031元/平环比上涨15%;浑南区均价再次过万环涨7.8%;铁西区入市住宅均价则下降了0.26%;大东区上涨21.4%是涨幅最高的区域,可以供应量仅有60套。

铁西区新入市住宅均价出现下降,这是沈阳各区较少出现的情况,这说明开发商对区域楼市前景预判还是转向,当然铁西核心区内多块高价土地尚无房源入市,未来商品住宅均价仍将出现上涨,但具体到单独项目上,将出现不同变化。

浑南区虽然入市住宅报价有所上涨,但竟然低于前一周的住宅实际销售均价,说明房价上涨潜力已经基本释放,就目前情况来说房价已经到顶,后续可能会因为住宅产品升级出现均价上涨,但是同档次同类型产品房价将开始横盘调整。

沈阳住宅入市价小跌11% 浑南房价已见顶

上周沈阳新入市商品住宅都集中在二环至四环之间。二环至三环供应量8.28万平米,均价11243元/平微涨2.1%。三环至四环区域供应住宅6.31万平,均价8031元/平下降11.65%。上周三环外住宅供应均来自沈北新区,均价明显降低。


正文完,原文标题:沈阳住宅入市价小跌11% 浑南房价已见顶
原文发布时间:2018-07-09 20:07:08
原文作者:老赵说房。

浑南2020房价暴跌 浑南2020房价暴跌
猜你喜欢