咸阳2020房价暴跌?时至2018年12月三日,房价终于跌了

发布时间:2019-08-08 18:07:41 来源:咸阳特价房 关键词:咸阳2020房价暴跌
咸阳2020房价暴跌
原文标题:时至2018年12月三日,房价终于跌了
原文发布时间:2018-12-05 18:59:00
原文作者:咸阳特价房。
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咸阳2020房价暴跌

首先我们分析一下一线二三线房产价格下跌的原因,一线城市的主要原因是限价,上海整体房价可能下跌了5%,首先表现为新房价格比二手房低,然后二手房价格随之下跌,最后两者相似;而二三线城市主要原因是预期,事实上很多地方本身也没有多少购买力,比如南通某地,由于临近上海和苏州,因此第一轮购房者是苏沪投资客,眼看房价上涨,第二轮南通市区本地人也挤了进来,现在预期房价下降,就没有投资客进来了,自然要跌。

时至2018年12月三日,房价终于跌了


我们回顾以往,国内的经济学专家一次又一次的看跌,一次一次的被打脸。号称投资传奇的李嘉诚15年看空楼市,抛空内地所有地产,然后就被打脸了,16年地产价格再次翻倍。17年更是翻上翻。反倒是好多无心插柳的买买买的普通人和一批懵懂的炒房客在17年赚的是盆满钵满。

房价上涨原因在于地方政府欠了银行信托很多钱,只能卖地还债,没有其他办法,这时央妈出来印了8万亿钱给银行,银行再把钱借给购房者,购房者为了对抗央行滥发货币拿着银行的钱自己的钱问政府买地造房子,最后政府的债转移到购房者身上了,这时候政府无债一身轻,然后房价就可以跌了,当然政府为了防止房子下跌的时候购房者断供影响银行安全,就出了一个限制按揭成数的办法,这样以后房子跌不值钱了亏的是购房者的本金亏不到银行的贷款资金。

时至2018年12月三日,房价终于跌了


中国房地产就是国家坐庄,老百姓参与的一场赌博,涨跌的事情完全是由国家控盘的,没有任何市场规律的。这个跟股市是异曲同工之妙。

从13年以后,所有投资房产赚钱的,本质上就是在赌博,自2013年起大批的炒房客抬高房价,开始收割三代人六个口袋里的钱,造就了现在房价奇高的景象,普通民众因为刚需,买房难,不买亦难。。

房价在中国是很难快速崩的,就算崩也是有国家机器和各种金融项目扛着,只有可能缓慢下跌。理论上中国除了北上广之外所有的地方房子都不是稀缺的,买不如租。

据我所知一线城市中有大量的人持币观望着,都在等,只要政策松动了,又是一波上涨的行情,这仅针对一线城市,所以用股市的一句话来总结这次房产:“技术性调整,不用担心,”

时至2018年12月三日,房价终于跌了

来源:mikeyaung小助手


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