上海2019房价暴跌?统计发布:2018-2019上海小区涨跌幅统计?部分小区暴跌20%

发布时间:2019-07-18 18:07:30 来源:房导航官网 关键词:上海2019房价暴跌
上海2019房价暴跌
原文标题:统计发布:2018-2019上海小区涨跌幅统计 部分小区暴跌20%
原文发布时间:2019-05-06 08:00:00
原文作者:房导航官网。
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上海2019房价暴跌

虽然过去1年(2018年6月~2019年5月)上海的楼市信心几乎经历了一次跌落谷底,但实际上依旧有小区创造了比较好的涨幅。

小区与小区之间的差异非常大。

到底有哪些小区涨得好?

哪些跌得多?

我们用数据来说话。

为了保证小区具有足够代表性,最终我在上海约11000个小区中,挑选出了993个典型小区进行监测。小区代表小区挑选主要原则:

1、历年来成交比较活跃的;

2、绝大部分月份都有多套挂牌;

Part1 整体水平

从整体结构来说:过去1年只有约2%的小区创造了不错的涨幅,绝大部分都大幅下跌或勉强维稳。

统计发布:2018-2019上海小区涨跌幅统计 部分小区暴跌20%

不过好在从今年1月开始,价格水平似乎已经触底,开始逐步小幅回升。

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Part2 结构拆分

如果把这993个典型小区的地理分布放在地图上,可以明显看到:绝大部分的远郊区域成为了重灾区,能够保值甚至升值的小区基本集中在外环以内的范围内。

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如果具体到更细致的维度

环线而言:内环内保值能力一骑绝尘,中外环间相对差异不大,外环外、郊环外下跌明显。

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区域而言:

1、近1年新房供应量极大的奉贤、崇明、青浦等区二手房价格下跌最为严重;

2、有意思的是,郊区中产业较强的的宝山和嘉定二手房保值能力异常突出,甚至超过了很多供应稀缺的传统市中心。

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Part3 小区明细

【宝山区】

次新房:

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老公房:

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【崇明区】

次新房:

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老公房:

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【奉贤区】

次新房:

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老公房:

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【虹口区】

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老公房:

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【黄浦区】

次新房:

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老公房:

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【嘉定区】

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【金山区】

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老公房:

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【静安区】

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老公房:

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【闵行区】

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老公房:

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【浦东新区】

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【普陀区】

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【青浦区】

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【松江区】

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【徐汇区】

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【杨浦区】

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【长宁区】

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老公房:

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End


正文完,原文标题:统计发布:2018-2019上海小区涨跌幅统计 部分小区暴跌20%
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原文作者:房导航官网。

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