蓬江区2020房价暴涨?「2018江门白皮书」蓬江江海住宅成交12132套,杜阮涨幅最高! 幸福里

发布时间:2019-11-08 21:56:53   来源:网络 关键词:蓬江区2020房价暴涨
「2018江门白皮书」蓬江江海住宅成交12132套,杜阮涨幅最高!
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原文标题:「2018江门白皮书」蓬江江海住宅成交12132套,杜阮涨幅最高!
原文发布时间:2019-01-18 09:33:17
原文作者:江门特价房。
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房天下讯 回望2018年的江门楼市,可谓高开低走。上半年高价地频现,房价企稳;下半年土地市场低溢价成交成主流,新房成交量低位徘徊,房价出现小幅回调.....

由江门房天下策划的《2018年度江门楼市白皮书》各篇章已陆续发布,用大数据全方位盘点2018年江门楼市政策、土拍成交、江门城建、片区发展规划、市场供求分析、房价走势等,深度解析江门房地产市场现状,为开发商、购房者提供精准、全面的楼市数据参考。

蓬江江海区新房成交篇

据房天下数据监控中心显示:2018年,蓬江/江海区新建商品房成交26560套,同比下降23.5%;商品房成交面积约197.29万㎡,同比下降30.3%;商品房成交金额约为191.81亿元,同比下降21.9%;商品房成交均价9722元/㎡,同比上涨12.1%。

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▲2015-2018年蓬江江海区商品房成交走势图


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▲2015-2018年蓬江江海区商品房成交均价走势图


— NO.1 —

全年商品住宅成交大跌36.5%

商品住宅方面:2018年,蓬江/江海区新建商品住宅成交12132套,同比下降36.5%;商品住宅成交面积约139.43万㎡,同比下降36.7%;商品住宅成交金额约为151.37亿元,同比下降23.9%。

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▲2012-2018年蓬江江海区商品住宅成交走势图

房价方面,商品住宅全年成交均价10856元/㎡,同比上涨20.2%,涨幅下跌17.7个百分点。


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▲2012-2018年蓬江江海区商品住宅成交均价走势图


— NO.2 —

4月房价最高 5月成交量年内新高

从成交套数月度走势来看,2-5月,商品住宅成交逐月上涨,并在5月份达到峰值1804套,创下年内新高。

随后成交开始回落,8月小幅回升后,9月成交再次降温,成交出现三连降,并在第四季度持续低位徘徊,其中11月仅成交537套,创下自2012年2月以来单月成交新低值。而成交均价方面,4月房价为年内最高值,达到11186元/㎡。

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▲2017-2018年商品住宅成交月度走势图


— NO.3 —

江海片区成交量居首 杜阮房价涨幅最高

从区域来看,江海片区全年商品住宅成交4375套居首,滨棠片区以3618套排名第二,两区全年共成交7993套,占比65.9%。

从均价来看,除潮荷片区外,其余五大片区房价均破万元,其中滨棠片区房价最高,达到12195元/㎡;杜阮片区由于碧桂园·中海 龍悅府、美的·雅居乐 公园天璟高价盘的入市,区域房价出现结构性增长,达到11588元/㎡,排名第二。

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▲2017-2018年各片区成交均价对比图

从同比增长率来看,各片区房价同比均呈现正增长,其中杜阮片区同比增长率最高,为45.5%;排名第二的是江海片区,房价较2017年上涨29.7%。

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▲2018年各片区商品住宅成交月度走势图


— NO.4 —

90-100㎡成交比例最高

从成交面积段结构来看,90-100㎡成交比例最高,达到22.8%;120-130㎡面积段次之,为15.2%。130-144㎡则排名第三。

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▲2017-2018年各片区成交均价对比图

温馨提示:以上成交统计周期为2018年1.1-12.31,数据仅供参考。本文为《2018年江门楼市白皮书:成交篇》部分内容。完整版报告pdf可联系江门房天下咨询。

附蓬江江海区重点盘成交排行榜

「2018江门白皮书」蓬江江海住宅成交12132套,杜阮涨幅最高!

▲蓬江江海区楼盘网签面积排名前二十


「2018江门白皮书」蓬江江海住宅成交12132套,杜阮涨幅最高!

▲蓬江江海区楼盘网签套数排名前二十


原文标题:「2018江门白皮书」蓬江江海住宅成交12132套,杜阮涨幅最高!
原文发布时间:2019-01-18 09:33:17
原文作者:江门特价房。

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